Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

11. Propozycja drugiego budowniczego

Blog:  cezarg2
Data dodania: 2013-04-30
wyślij wiadomość
Dzisiaj miałem rozmowę z drugim budowlańcem, który właśnie stawia dom na sąsiedniej działce. Chciałbym Go pozyskać, zwłaszcza że ekipa buduje bardzo dokładnie, czysto i oszczędnie. I jeszcze Szef potrafi ściągnąć materiał w dobrej, a nawet bardzo dobrej cenie. Facet jest na prawdę profesjonalistą.
Ale...
stan surowy otwarty - robocizna - 80.000 zł
1. Fundamenty - 20.000 zł (będę miał wysoko podniesione, odwodnienie, drenaż)
2. Ściany parteru - 10.000zł
3. Strop - 20.000 zł (bo 4 balkony, + schody + szczyty + ścianka kolankowa podniesiona)
4. Więźba - 15.000zł
5. Dach - 15.000zł 
Razem: 80.000zł
I nie chce zejść nawet o 5.000zł
Drogo, zwłaszcza, że pierwszy oferent zaproponował 45.000zł i to z ociepleniem (chyba trochę cena nierealna).
I co ja mam teraz zrobić?? Będę szukał jeszcze innych oferentów.
2Komentarze
dodaj komentarz
dudek2miminlpl  
Data dodania: 2013-04-30 22:16:34
Jak dla mnie drogo. Wiezba 15.000 to bardzo drogo. My za caly dach placilismy 15,400 (wiezba, dachowka, orynnowanie, kominy i nabitka). Fundament tez drogo wychodzi. 30.000 roznicy na robociznie to super wypasione okna z roletami. Szukalabym dalej... Pozdrawiam :-)
odpowiedz
gosmel  
Data dodania: 2013-04-30 23:01:22
Cena robocizny za dom 150m dość spora. My już robiliśmy 7 wycen a to nic nie kosztuje więc warto szukać dalej.
odpowiedz

9. Mam już kierownika

Blog:  cezarg2
Data dodania: 2013-04-26
wyślij wiadomość

Dogadałem się dzisiaj z kierownikiem budowy. Spotkałem Go na ulicy i zaprosiłem do domu na rozmowę. To było drugie spotkanie. Już przy pierwszym przypadł mi do gustu.

Koszt kierownika to 2.500 zł (chciał 2.800) - 1500 na początku budowy i 1000 po zakończeniu dachu. Odbiór domu - gratis. Czy to drogo??

Namawiał mnie, abym dogadał się z p. Wiesiem, który obok na działce buduje dom. Ta firma bardzo mi się podoba, bo buduje bardzo dokładnie i czysto. Już jakieś dwa tygodnie temu dałem projekt i czekam na wycenę.

Rozmawiałem też z koparkowym, aby ściągał humus - 110 zł za godzinę. Dałem plany p. Wiesiowi, aby przypilnował ściągania ziemi. Nie wiem tylko kiedy to zrobi?? I ile mnie będzie kosztować zebranie ziemi??

Swoją drogą, dlaczego nazywa się to humus? Wg Wikipedii humus to próchnica.

Rozmawiałem też z innym budowniczym. Chce 45.000 zł za stan surowy otwarty.

Pogoniłem też projektantkę. W poniedziałek ma złożyć projekt w Starostwie, żeby "terminy leciały", ale wątpię w to, by do tego czasu naniosła już wszystkie moje poprawki.

3Komentarze
dodaj komentarz
bajanowy-guliwer  
Data dodania: 2013-04-27 13:31:55
póki co to jedynie mogę wypowiedzieć się odnośnie kierbuda i koparkowego do humusu. Nam pan architekt składający papierzyska do Starostwa zaproponował kierownictwo - 1500 zł wraz z procedurą odbioru budynku. Zapewne w trakcie budowy nie będzie codziennie nadzorował pracy ale za to my będziemy je widzieć z domku w którym obecnie mieszkamy :-) jeśli chodzi o koszt koparki - mając jeszcze na to czas - popytaj w innych miejscach - można znaleźć za 80-90 zł/h, niby nie wielka różnica ale przy budowie liczy się każdy grosz. Pozdrawiam, M.
odpowiedz
gosmel  
Data dodania: 2013-04-27 18:20:25
Myślę, że ceny różnią się w regionach, no i też dokładnie co kier bud będzie robił jak często i jak dokładnie będzie nadzorował pracę. My bierzemy inspektora nadzoru który chce za całą budowę 3000pln i będzie codziennie na budowie, ale byli tacy który chceli nawet 1000 za miesiąc. Co do koparki w naszym regionie jest 100-120 za godzinę.
odpowiedz
gosiairafal  
Data dodania: 2013-05-03 20:31:12
My wczoraj rozmawialiśmy z firmą odnośnie koparkowego za cały dzień pracy operator + koparka koszt nasz wyniesie 500zł.
odpowiedz

8. No i po brzózkach.

Blog:  cezarg2
Data dodania: 2013-04-20
wyślij wiadomość

Dzisiaj kolega pojechał na działkę i wyciął drzewka rosnące "w domu". Mówił mi, że było tego z kubik. Zostawił tylko drobne gałązki.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Wkurzony jestem trochę na moje projektantki. Jedna nie wzięła się na dobre za przeprojektowanie domu. A przydałoby się startować już z inwestycją.

Z potrzebnych papierków najszybciej postarał się Urząd Miasta wydając decyzję dotyczącą wjazdu na posesję z drogi, która w myśl ustawy nie jest jeszcze drogą publiczną. 

Mam też decyzję z Wodociągów dotyczącą ich mediów. Wynika z niej, że muszę dogadać się z sąsiadami, bo cząść przyłącza wody i kanalizacji jest ich własnością. Będzie trzeba im coś odpalić.

Zaś problemem będzie uzyskanie od nich zgody na przyłączenie do burzówki, gdyż przyłącze do miejskiej burzówki zostało wykonane o małym przekroju i w czasie wielkiej ulewy może nie odprowadzać wody z naszych trzech domów (ja mam środkowy). Projektantka od przyłączy zaproponowała mnie, aby wkopać zbiornik na deszczówkę. Będę miał wtedy czym podlewać ogródek, no i może uniknę w przyszłości podatku od deszczu, który to wprowadzają niektóre gminy (moja na szczęście jeszcze nie wpadła na ten pomysł). Propozycję zbiornika proponował mi kiedyś mój przyszły hydraulik. Wtedy to odrzuciłem, ale teraz pomysł wraca.

Przydałoby się, abym załatwił chociażby podłączenie do burzówki odwodnienia mojego domu. Zobaczymy co na to moi sąsiedzi.

Nie wiem co z pozostałymi mediami: elektryką i gazem. Może decyzje leżą już na stole którejś z pań projektantek.

7. Ściany Ytong czy ceramiczny?

Blog:  cezarg2
Data dodania: 2013-04-14
wyślij wiadomość

Zastanawiam się jeszcze nad ścianami. Wg projektu powinny być z pustaków z betonu komórkowego odmiana 400 36cm oraz tynki. Ja chciałbym Ytong 24cm + styropian 20cm. Ostatnio budowlaniec zamieszał mi w głowie i namawia na pustaków ceramicznego 24cm. Podobno zdrowszy i cieplejsze.

A co Wy na to?

6Komentarze
dodaj komentarz
madic27  
Data dodania: 2013-04-14 08:10:51
o kurde wałkowany temat i to nie raz.samo musicie sie zdecydowac.porównac ceny,popytac i poczytac.nie raz zmieniałem zdanie ale jakos zawsze byłem nastawiony na ceramike.u nas zdecydował jeden ważny powoód-budujemy etapami a wiec mury z wieńcami beda stały może i rok.wada gazobetonu to duża nasiąkliwość wiec odpadł.budujemy z Eder-a,niemiecki ,ciepły pustak,troche droższy od porothermu.pamiętajcie ten bedzie chwalił to z czego buduje,ile głów tyle opini.a jakiego pustaka poleca budowlaniec???pozdrawiam...
odpowiedz
rudagosia  
Data dodania: 2013-04-14 09:35:59
Kilka tygodni temu też przerabiałam ten temat i też prosiłam o radę :) My wybieramy ceramikę,ponieważ(tak jak nasz przedmówca :)będziemy budować etapami.Jeszcze nie zdecydowaliśmy się na konkretny pustak,ale wiemy,ze nie użyjemy betonu komórkowego,który mamy w projekcie. Pozdrawiamy i życzymy sukcesów :)
odpowiedz
marcel  
Data dodania: 2013-04-14 11:05:13
Dylemat chyba każdego inwestora.. masę opinie i materiałów masz na ten temat w internecie. Wg mnie - ceramika - najtańsza, wytrzymała, jesli budowa ma trwac kilka lat to faktycznie bezpieczniejsza ale czy zdrowa jak wszyscy pisza...? http://www.grupasilikaty.pl/leksykon_budowlany.php?P_42_promieniotworczosc_naturalna_materialow_budowlanych.php a na dodatek jak trafi się niedokładny murarz to przez gniazdka potrafi dmuchać ( znam z autopsji) - Ytong - drogi, łatwy w obróbce przy wykończeniowce, przy izolacji jaka podajesz najcieplejsza opcja ( widziałem juz takich co wybudowali z Ytonga 36 a po roku docieplali) Mnie przekonał mój kierownik budowy i nie żałuje choć jestem jeszcze w trakcie budowy.
odpowiedz
dom-w-zielistkach  
Data dodania: 2013-04-18 09:09:46
prawda jest taka
..że teraz bez ocieplenia się NIE buduje. Jak już pisano każdy swoje chwali - zobaczcie więc z czego my budujemy - a dostaniecie dodatkowego zawrotu głowy :) Jednak gdybym ja miał wybierać z czego budować (porotherm czy gazobeton) - wybrałbym jednak beton komórkowy i to tylko 24cm - lepiej jest docieplić większa warstwą styropianu - ja doradzam 25cm lub nawet 30cm styropianu. Wtedy cała ściana nie jest jak "bunkier". Co do nasiąkliwości gazobetonu - to prawda - jednak wystarczy dobrze obłożyć górne warstwy folią, żeby na niego nie ciekło i przycisnąć cegłami. No i myli się ten, który twierdzi, że porotherm nie nasiąka :) Jak również pisano - gazobeton łatwiej się obrabia i ma to niebagatelne znaczenie przy samych wykończeniach, instalacjach itp... Ja jednak dalej polecam IzoDom2000 :)
odpowiedz
nowydomek  
Data dodania: 2013-05-15 09:10:22
Ceramika!
To bardzo ciekawe, że pisząc o rzekomej promieniotwórczości ceramiki linkujesz do strony Silikatów. Czarny PR czy jak?! Natomiast jeśli chodzi o grubość docieplenia, to fachowcy mówią jednoznacznie, że najlepszą efektywność można osiągnąć przy 15 cm docieplenia. To właśnie producenci silikatów, które mają tragicznie złą przenikalność cieplną lansują teorię o super grubym ociepleniu. Proponuję przeczytać ten wywiad (długi, ale warto bo sensowny!): http://ekonomia.rp.pl/artykul/427771.html Z kolei sporym minusem betonu jest kiepska akustyka - jak się ma jakaś ulicę w sąsiedztwie albo np. sklep czy fabrykę to naprawdę będzie słychać... Ostatnio byłem w takim domu z BK niby to pod miastem, ale ulicę słychać było dość mocno - i to przy zamkniętych oknach. Dlatego ja bym radził inwestorowi posłuchać majstra i wybrać Porotherm + 15 cm wełny mineralnej. Będzie ciepło, cicho i zdrowo :)
odpowiedz
dom-w-zielistkach  
Data dodania: 2013-05-16 08:46:40
odnosząc się do tego artukułu...
zacytuję: "Według mnie na elewacje lepszy jest lekki i sztywny styropian. Łatwiej się go montuje, a powierzchnia nim obłożona jest równiejsza. Wełna jest cięższa, bardziej miękka i po otynkowaniu możliwy jest efekt „falowania” ściany." To jest rzeczowy argument ... nie polecałbym więc wełny jako ocieplenia ścian wełną - to po pierwsze po drugie jednak: "Czy prawdą jest, że nie powinno się ocieplać ścian materiałem izolacyjnym o grubości poniżej 10 cm? Racjonalna ekonomicznie grubość izolacji cieplnej ścian to do 15 cm. Przy większej grubości izolacji ścian zewnętrznych będziemy mieli zbyt głęboko osadzone okna i mniej światła dziennego w pomieszczeniach; grubość izolacji dachów może być większa (nawet do 25 cm)." Dodatkowo Ty przekręciłeś sens tej wypowiedzi wprowadzając tym samym dezinformację pisząc, że to "najbardziej efektywne". Poza tym nie podano ŻADNEGO argumentu czemu właśnie "15cm jest racjonalne ekonomicznie". Jak można warunkować grubość ocieplenia tylko problemem technicznym osadzenia okien? Mało to profesjonalne. Od dawna stosuje się z powodzeniem osadzanie w ociepleniu tak aby okno było +/- w połowie grubości ściany - dowód - u nas jakoś udało się to dla ściany grubości 45cm Taki artykuł moim zdaniem nie przystoi osobie tytułującej się mianem profesora bo nie zawiera faktycznych argumentów tylko kilka mijających się w dodatku z prawdą tez. ...i po trzecie - jak można porównywać izolacyjność samych materiałów budowlanych między sobą (silikaty w stosunku do BK, czy porothermu) skoro TO NIE TEN parametr decyduje o przenikalności całkowitej tylko właśnie izolacyjność OCIEPLENIA (jeśli zakładamy ścianę dwuwarstwową) Przecież lambda styropianu/wełny jest o rząd wielkości lepsza niż najlepszego BK!!! To tak jakby do liczby 1000 dodać albo liczbę 20 albo 27. I wtedy kłótnia: "bo 1027 to jest dużo lepiej niż 1020" ...wnioski wyciągnijcie sami...
odpowiedz
Odpowiedź do nowydomek
cezarg2
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 84538
Komentarzy: 196
Obserwują: 33
On-line: 9
Wpisów: 86
 Galeria zdjęć: 277
Projekt CEZAR G2
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Polska
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2014 wrzesień
2014 sierpień
2014 czerwiec
2014 maj
2014 kwiecień
2014 marzec
2014 luty
2014 styczeń
2013 grudzień
2013 listopad
2013 październik
2013 wrzesień
2013 sierpień
2013 lipiec
2013 czerwiec
2013 maj
2013 kwiecień
2013 marzec

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik